L'avv. Emanuela Zardo è avvocato per il diritto immobiliare occupandosi di assistenza e consulenza contrattuale e anche precontrattuale per le compravendite immobiliari, contratti di locazione ed affitto, opzioni, contratti preliminari di compravendita, assistenza per tutto quanto concerne acquisizioni immobiliari di vario tipo ed eventuali successioni o donazioni.

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L'avvocato Emanuela Zardo supporta il cliente anche nelle controversie che traggono origine da contratti di locazione commerciale e così, in caso di morosità nel pagamento dei canoni di locazione, di danneggiamento dell'immobile locato, di omesso rilascio del bene alla scadenza contrattuale.

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La pluralità di rimedi che il nostro ordinamento appresta nella materia della locazione commerciale, richiede un'attenta disamina del caso onde scegliere, in comune accordo con il cliente, la strategia processuale o stragiudiziale migliore per la tutela dei suoi interessi.

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Anche in tale settore, l'utilizzo di istituti preventivi, come ad esempio, la previsione contrattuale dell'obbligo, in capo al conduttore, di rilasciare in favore del locatore una garanzia bancaria e/o assicurativa a prima richiesta, a copertura di eventuali danni che dovessero essere accertati all'atto del rilascio dell'immobile, permettono una facile e veloce chiusura della lite. Ecco, dunque, che il contratto di locazione dovrebbe preferibilmente essere redatto da un professionista preparato che valuti e decida insieme con il cliente le clausole da inserire, evitando i classici "prestampati" che potrebbero nascondere agli occhi dei "non addetti ai lavori" clausole più dannose che utili.

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